Los chinos están dispuestos a invertir en activos tangibles, es decir, bienes raíces. Canadá implementó restricciones a compradores extranjeros después de acusarlos de escasez de propiedades y precios disparados. Los compradores chinos ahora apuntan al mercado inmobiliario estadounidense. De hecho, los compradores chinos superaron a los compradores de cualquier otro país extranjero, gastando más de $ 6 mil millones en bienes raíces en EE. UU. desde abril de 2021 hasta marzo de 2022. Los canadienses quedaron en segundo lugar después de los compradores de viviendas extranjeros, gastando $ 5,5 mil millones durante el mismo período.
Que La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios también señaló que los compradores chinos tienden a comprar propiedades más caras, con un promedio de más de $ 1 millón en un momento en que los precios de las viviendas promediaron menos de $ 400,000 (los precios han aumentado desde entonces). Alrededor del 31% de los compradores chinos eligieron propiedades en California y tienden a elegir áreas más ricas para invertir.
Esto es simplemente un medio de estacionar dinero en efectivo. Alrededor del 44% de los compradores extranjeros compraron casas en efectivo. Los compradores extranjeros extranjeros tenían un 60 % de probabilidades de pagar en efectivo en comparación con el 30 % de los compradores extranjeros residentes. Sí, esto significa que los precios de las viviendas subirán ya que los compradores extranjeros pueden ofertar más que la mayoría de los compradores nacionales. Esta es una buena noticia para los vendedores que pueden haberse quedado fuera de las ofertas, pero desastroso para el ciudadano promedio que lucha por encontrar una vivienda permanente mientras paga propiedades de alquiler exorbitantes que lo alejan aún más del sueño de tener una vivienda propia.
Una cosa a considerar son las relaciones geopolíticas. Mire cómo los Estados Unidos y otros trataron «oligarcas» rusos el año pasado incautando todos sus bienes con el pretexto de conspiración. No era necesario cometer un delito real para confiscar las cuentas bancarias y los activos. Las tensiones están aumentando con China, concretamente por Taiwán, y no es descabellado pensar que EE. UU. podría hacer lo mismo con otra nación. El gobierno chino está liquidando la deuda estadounidense y distanciándose lentamente de la economía líder actual. Los inversores privados pueden hacer lo mismo si las tensiones geopolíticas continúan aumentando.
