Los extranjeros con inversiones en propiedades de alquiler en la República Dominicana suelen contratar a una empresa de gestión de alquileres para supervisar su propiedad. Esto es recomendable, especialmente si no vives a tiempo completo en la República Dominicana.
La empresa de gestión se encargará de todo, incluido el marketing, la reserva de reservas, el cobro del alquiler, el check-in y el check-out, la limpieza y el mantenimiento. Todo lo que haría es cobrar sus ingresos de alquiler.
Un número creciente de empresas en RD brindan este tipo de servicio. Algunos agentes inmobiliarios pueden ofrecer gestión de alquileres. Y últimamente, cada vez más promotores inmobiliarios ofrecen este servicio internamente a sus residentes.
Para los inversionistas que poseen propiedades en grandes comunidades de complejos hoteleros que forman parte del programa de alquiler, los operadores del hotel transferirán a los huéspedes a su propiedad si sus hoteles están sobrevendidos.
Las tarifas de administración de alquiler oscilan entre el 15 % y el 25 % de la tarifa por noche. Por ejemplo, si alquiló su unidad por $ 100 por noche, puede esperar cobrar entre $ 75 y $ 85 netos.
Incluso si no planea alquilar su propiedad, debe tener un administrador de la propiedad. Cualquier cosa le puede pasar a su propiedad mientras usted está fuera. El techo puede colapsar o el calentador de agua puede romperse. No querrás presentarte en un desastre después de estar fuera durante unos meses.
El administrador de la propiedad revisará su casa semanalmente para asegurarse de que las puertas estén cerradas y que nada esté roto o dañado. Se encargarían del control de plagas, la limpieza, el mantenimiento estándar, las reparaciones y el paisajismo.
Comprar bienes raíces en la República Dominicana o en cualquier lugar fuera de su país de origen es una inversión importante y, si no está allí a tiempo completo, debe tener un administrador de propiedades que cuide su activo.
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Maria Abreu es la Directora Ejecutiva y Abogada Gerente de Abreu & Associates, una firma de abogados que ejerce exclusivamente en la ley de inmigración y nacionalidad de la República Dominicana. También es la fundadora de Retire and Invest DR. Esta organización realiza eventos de conferencias para extranjeros interesados en vivir, jubilarse e invertir en RD. Puedes contactar con María en: [email protected]
